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! 実家の整理、業者選びを間違えると40万円以上損する可能性があります 業者選びで40万円損するケースも › 無料で第三者比較
不動産売却松阪市 ・ 津市 ・ 伊勢市 対応

相続不動産・空き家売却の
地元の連携先を、
紹介手数料0円でご紹介

宅建業免許保有の地元不動産会社から、お客様のご状況に合った業者をご紹介。古家付き/更地化のどちらが得か・相続税・譲渡所得税の概算もお伝えします。

紹介手数料
0
仲介手数料
法定通り
対応形態
古家付き/更地両対応
松阪市内の古い実家・売却対象物件
こんなお悩み

不動産売却で、こんなお困りごとありませんか?

×
相続した実家、売っていいか家族で揉めている
×
古家付きと更地化、どっちが得か分からない
×
不動産屋さんは結局誰が信用できる?
×
相続税・譲渡所得税の概算が分からない
×
遠方在住で売却活動に立ち会えない
×
売却後の確定申告が不安
そのお悩み、ぜんぶおまとめします
サービス範囲

不動産売却で
含まれる内容
追加でご相談いただけること

含まれる工程

  • 宅建業免許保有の地元連携先のご紹介
  • 売却査定の比較ご提案
  • 古家付き/更地化の損益比較
  • 相続税・譲渡所得税の概算ご説明
  • 相続不動産特有の手続きアドバイス
  • ご家族間のご相談調整

追加でご相談いただけること

  • 空き家解体(別サービス)
  • 遺品整理(別サービス)
  • 相続登記・遺産分割協議書(司法書士ご紹介)
  • 確定申告サポート(税理士ご紹介)
  • 空き家管理(売却前の維持管理)
詳細料金

松阪・三重で実際に動いた事例の費用感

最終的なお見積もりは、現地調査の上で連携先の業者からご提示いたします。

条件別の松阪相場

条件目安 (松阪市内)
当所への紹介料0円(無料)
現地査定費0円(無料)
仲介手数料(売主負担)売買価格の3%+6万円+税(法定上限)
譲渡所得税(売主負担)取得費・経費控除後の譲渡益に対し課税
相続登記費用(司法書士)5〜15万円程度

※連携先の不動産会社にご依頼いただく際の仲介手数料は宅建業法の法定通り(売買価格の3%+6万円+消費税が上限)。

追加でかかる場合がある費用

古家解体費用(解体後売却の場合)
120〜180万円
別サービス・別途相見積もり
境界確定測量
40〜80万円
隣地との境界が不明な場合
残置物撤去
5〜30万円
遺品整理を別途依頼の方が安いケース多い
印紙税(売買契約)
1万円〜
売買価格により変動
中立性の根拠

6つの基準で連携業者を選んでいます

許認可・保険・苦情歴の確認は必須。
当所はすべての連携先を以下の基準で審査・継続評価しています。

6つの基準を見る ›
ご相談の流れ

お電話から完了まで、
5ステップで進みます

01
STEP.1
お電話・LINE
物件所在地・築年・面積を
3分でお伺いします
02
STEP.2
査定ご手配
地元の連携先から査定
(訪問査定・机上査定)
03
STEP.3
比較・税金アドバイス
複数社の査定を整理
譲渡所得税概算もお伝え
04
STEP.4
媒介契約・売却活動
お客様が直接契約
当所紹介手数料0円
05
STEP.5
成約・引き渡し
決済完了まで
必要に応じて立会い
よくあるご質問

不動産売却でよくあるご質問

Q紹介手数料は本当に0円ですか?
Aはい、当所からお客様への紹介手数料は0円です。連携先の不動産会社にご依頼いただいた成約時に、業者様から所定の紹介料を頂戴する仕組みのため、お客様への上乗せは一切ございません。
Q古家付きと更地化、どっちが得ですか?
Aケースバイケースです。築古・狭小地は更地化した方が売れやすい一方、再建築不可・狭い接道幅では古家付きの方が良い場合も。現地調査・建物状態・需要層から損益分岐を試算しご提案します。
Q売却までどれくらいかかりますか?
A査定〜成約まで一般的に3〜6ヶ月、引き渡しまで含めて4〜8ヶ月が目安です。立地・価格設定・需要時期で変動。お急ぎの場合は「買取」(成約即決ですが価格は仲介より低め)もご相談いただけます。
Q相続不動産でも対応してもらえますか?
Aはい、相続不動産の売却が当所への相談で最も多いケースです。相続登記(2024年4月から義務化)・遺産分割協議書の作成も司法書士のご紹介でサポート可能です。
Q遠方在住で立ち会えませんが大丈夫ですか?
Aはい、内見立会い・契約立会いは当所スタッフ代行可能です。郵送・メール・LINEで進捗ご共有しながら進めます。決済(引き渡し)時のみご来所(または郵送決済)をお願いする場合があります。
Q譲渡所得税はいくらかかりますか?
A譲渡益(売却額 − 取得費 − 譲渡費用)に対し所有期間で税率が異なります(5年以下: 約39%/5年超: 約20%)。相続不動産では取得費加算特例・空き家3,000万円控除等の特例が使える場合あり。詳細は連携税理士がご相談承ります。
Q解体してから売る方が高く売れますか?
A土地の需要が高いエリアでは更地の方が高く・早く売れる傾向。一方、解体費用(120〜180万円)を回収できない可能性も。当所では損益試算をお伝えしてからお客様にご判断いただきます。
期間限定 ・ 〜2026年8月末まで 開設記念キャンペーン

今ご成約の方に、
3つの特典をおつけします

1 仏壇お焚き上げ無料 解体・遺品整理ご成約の方に、仏壇1基(50号台座まで)のお焚き上げを無料でご提供(通常5万円〜)
2 現地調査・出張費0円 通常 松阪市外の現地調査出張費(¥10,000〜)を、津・伊勢市内まで完全無料
3 専門家ご相談1時間無料 提携の司法書士・行政書士・税理士による相続/登記/節税の初回相談1時間を無料(通常 ¥11,000)

初回のご相談は1時間ほどお時間を頂戴します。
お電話・LINE・フォーム、ご都合の良い形でお気軽にどうぞ。

無料相談 ・ 0598-21-0959
無料お見積もり依頼

業者選びの相見積もりを、
フォームからもご依頼いただけます

お電話やご来店が難しい方も、文面でお気軽に。
頂いたご状況をもとに、翌営業日 12:00 までに連携先からのお見積もりをご手配します。
「まずは情報収集だけ」のご相談も歓迎です。

※お見積もりは完全無料・追加料金なし。ご検討の結果、お断りいただくこともできます。
頂戴した個人情報は、お見積もりのご手配以外の目的では一切使用いたしません。

まずは、無料でご相談ください

ご相談・お見積りはすべて無料。強引な勧誘は、一切いたしません。

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